2009年9月22日

同志们、朋友们：
    在伟大的中华人民共和国成立60周年大庆即将来临之际，我们今天在这里召开大连房协庆祝新中国成立60周年会议，回顾60年来伟大祖国探求社会主义现代化的曲折历程，抒发对祖国的挚爱之情，激发报效祖国的永恒动力，是非常有意义的。
    1949年10月1日，毛泽东同志在天安门城楼向全世界庄严宣告，“中华人民共和国中央人民政府成立了！从此，中国人民站起来了！”从那时起，标志着一个伟大的社会主义中国屹立于世界的东方，标志着新民主主义革命取得完全胜利，标志着中国人民当家作主的时代已经到来。新中国成立后，在以毛泽东、邓小平、江泽民、胡锦涛为核心的中国共产党四代领导集体的领导下，新中国完成了从新民主主义到社会主义的过渡，开展全面建设社会主义的最初探索，实现共和国发展的历史性转折，全面开创建设有中国特色社会主义现代化道路和阔步迈向21世纪等重要历史阶段，使国家和社会面貌发生了翻天覆地的历史性变化，实现国家的初步繁荣富强，人民生活步入了小康阶段，从而为新世纪实现中华民族的伟大复兴奠定了坚实基础。
    新中国成立后，党领导全国人民在继续完成民主革命遗留任务和恢复国民经济的同时，有步骤地进行社会主义改造，从1949年10月至1956年，用了大约七年时间完成了从新民主主义到社会主义的过渡。以1956年9月召开的中共八大提出建设社会主义强国的奋斗纲领为标志，共和国进入到全面展开社会主义建设阶段，在这个阶段，党团结带领全国各族人民，战胜各种曲折，消除“文革”动乱，积累了社会主义现代化建设的物质技术基础和宝贵经验。以1978年12月召开的中共十一届三中全会为主要标志，党和国家实现了建国以来最重大的历史性转折，拨乱反正，开创未来，历时六年时间。从1982年党的十二大开始，新中国跨上开创有中国特色的社会主义现代化道路。以1992年邓小平同志“南方谈话”为标志，新中国迈向进一步扩大改革开放、加快发展的新阶段。在这个跨世纪的新阶段，在以江泽民、胡锦涛为总书记的两届党中央领导下，全国各族人民遵循邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观，推动我国政治、经济、文化、社会建设取得了一个又一个辉煌成就。
    经过建国60年来的社会主义现代化建设，特别是经过30年来实行改革开放，沿着有中国特色社会主义道路的成功探索，新中国已经积累了建国初期无法比拟的可观的物质技术基础和生产力水平与综合国力：据有关方面统计，60年国内生产总值增长了77倍，人均超过3000美元。财政收入增长了1000倍。外汇储备增长了1万多倍。外汇储备、吸收外资、进出口贸易，位居世界第一。2008年的经济总量仅次于美、日，位居世界第三。我们不仅改变了旧中国“一穷二白”的落后面貌，而且建立起门类齐全的现代工业体系，工业、农业、国防、航天、信息及其它科学技术领域的许多方面已经进入世界先进行列。基础设施建设取得了举世瞩目的成就（公路长度增长了38倍，铁路增长了3倍，民航里程增长了200多倍。高速公路、高速铁路，从无到有，快速发展。一大批重点工程，如长江三峡大坝、黄河小浪底大坝、汉江丹江口大坝、核电工程、南水北调工程、青藏铁路工程等相继完成或正在建设）。城市建设突飞猛进，城镇化进程加快（城市数量增长了6倍，城市人口比重提升到近五成）。经过60年的努力，中国从解放初期的工业穷国发展成一个新兴的工业大国，而且还逐渐成为世界制造业大国（2008年与1949年相比，纱产量增长了64.7倍，布产量增长了36.6倍，原煤产量增长了86.3倍。电视机、电冰箱、照相机、洗衣机、计算机、空调器等一大批新兴电子产品产量从无到有，迅猛扩张，不仅进入国内普通百姓家，还大量出口到国外）。我国国民经济的有效供给能力已大大提高，许多重要产品如钢（1958年为了完成1070万吨钢产量，实行了全民大炼钢铁，所造成的生态破坏影响至今。现在一个宝钢的产量就达千万吨）、煤、水泥、化肥以及粮、锦、肉、蛋、水果的产量位居世界第一位，发电量居世界第二位，原油产量居世界第五位。我国以占世界7%的耕地解决了占世界22%人口的吃饭问题，还为加快工业化进程提供了重要支持。2008年与1949年相比，我国粮食产量增长了3.7倍，棉花产量增长了15.9倍，油料产量增长了10.5倍。60年来，中国城乡居民生活水平实现了从贫困到温饱再到总体小康的历史性跨越。到2008年，全国人均存款增长1万倍，城镇居民收入增长约150倍，农村居民收入增长约100倍。新中国成立之初，城镇居民用于吃穿的开支占全部消费支出的80%，农村居民更高达90%。2008年，我国城乡居民的恩格尔系数分别达到了37.9%和43.7%。按照联合国粮农组织的标准，我国城镇居民已经属于富裕型消费结构，农村居民消费结构也达到 了小康水平。中国已经告别“短缺经济”时代，实现了初步繁荣。
    同志们，我们是大连市的房地产人，我们对新中国成立60年来大连市房地产业发生的巨大变化做出了应有的贡献，也非常了解这个行业的变化。伴随着新中国前进的步伐，我国的房地产业也经历了从无到有，由小到大、由大变强的发展历程。现在的房地产业已经成为我国国民经济的重要支柱产业之一。然而，如果没有新中国的成立，这一切都是不可能的。新中国房地产业的发展，大致可以分为从1949年到1979年的前三十年和从1979年到2009年后三十年两大阶段。前三十年，中国人民翻身解放，当家作主，真正有权利提出圆住房梦的问题。这个阶段，党和政府代表人民意愿，把解决群众“住有所居”的问题摆到议事日程。在我国第一部宪法里确定了土地的社会主义公有制性质。土地使用实行无偿、无限期和不准转让的制度。土地使用权的取得实行行政划拨方式。同时，依据1948年12月20日中共中央《关于城市中公共房产问题的决定》和1949年8月11日人民日报、新华社《关于城市房产、房租的性质和政策》的发布，我国城镇相继建立起政府直管公房为主体、企事业单位自管房为辅助的福利性质房产管理体制、机构和管修队伍，在很大程度上缓解了城镇居民住房困难的状况。在大连解放初期，曾有成千上万的贫苦市民响应人民政府的号召，搬出“穷汉岭”，迁出“红房子”，住进政府分配的没收官僚资本家的住房里。但是，由于建国之初百业待兴，国力有限，不可能增加投资盖住宅，加之人口逐年增多，以及住房福利分配制度的缺陷，截止1979年这三十年，我市的人均居住面积在2.9平方米到3.7平方米之间徘徊。改革开放后的三十年，房地产行业和国民经济其它行业一样，唤发青春活力，获得快速发展。在改革开放总设计师邓小平理论的指导下，国家先后出台了一系列政策法规，促使房地产业迈上了平稳健康发展的快车道。1990年，城镇国有土地使用权出让、转让制度改革；1991年，全面推进城镇住房制度改革；1994年，深化城镇住房制度改革，建立住房公积金制度，开展解困安居工程建设；1998年，进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设，取消福利分房制度，停止住房实物分配，住房供给商品化；2007年，《物权法》实行，国家重视解决低收入家庭住房困难，并纳入社会保障体系建设中。这一切，使得城镇居民“住有所居”的标准不断改善提高，促进了房地产业健康、持续和科学发展。当前，房地产业已成为国民经济保增长、调结构、保民生、促稳定的重要推动力量。党的十一届三中全会以后，我市加大住宅建设的投入，新建住宅以每年百万平方米的速度递增。到1990年，全市城镇共有房屋5314万平方米，其中市内四区房屋总面积达到3600万平方米，比1978年增长了一倍多，比解放初期增加了7.5倍。人均居住面积增长到6.17平方米，比1976年翻了一番。1992年9月，《大连市人民政府关于加强房地产综合开发的决定》和《大连市国有土地使用权出让和转让管理办法》同时出台，加上住房制度改革深入推进，一个以市场运作为主，以住房保障为辅的住房发展格局基本形成。从此以后，全市房屋建筑面程以每年300万平方米的速度递增。到2006年末，全市城镇房屋建筑面积达到13234.30万平方米，其中住宅建筑面积为7893.40万平方米，人均住宅建筑面积达到25.21平方米。2007年末人均住房建筑面积增加到27.26平方米。2008年我市成立了住房保障中心，少数低收入家庭住房困难的保障水平，创历史新高。
    同志们、朋友们，新中国成立以来取得的辉煌成就，令世界瞩目，让国人自豪。我们为生活在伟大的社会主义祖国的怀抱，感到无比的骄傲。今天我们房地产同仁、房协的会员代表齐聚这里庆祝新中国60华诞，根本目的就是激发大家的爱国热情和敬业精神，用我们的实际行动推动房地产业保增长、保民生、促稳定，持续健康发展，为祖国母亲永葆青春贡献力量。爱国主义是社会主义核心价值观体系的重要组成部分。爱国，是每个公民的最基本的政治素质和思想境界；爱国，是全体公民树立社会主义荣辱观，培育文明道德风尚的基本内容；爱国，是中国公民的义务和责任。常言说：“儿不嫌母丑，狗不嫌家穷”。不管祖国遇到什么困难，不管祖国在发展中遇到什么艰难曲折，我们都必须为维护祖国的团结统一，为维护祖国领土的完整、为维护祖国的根本利益和声誉进行不懈的努力和奋斗。换句话说，一个人如果不热爱祖国，他就不会热爱行业、热爱集体和岗位，他也不可能真正热爱家庭。这样的人就不可能是一个好员工，也不会是一个好公民。
    在现实情况下，我们弘扬爱国主义精神，就要敬业爱岗，讲政治，讲大局，讲团结，为维护稳定和谐的大好局面，努力干好本职工作，一要自律守法。这是爱国敬业的基本要求，也是行业自律的基本内容。二要明确和牢记责任与使命。我们这个行业，涉及国计民生，关系千家万户，政策性、社会性、保障性强，尤其我们房协的会员单位涉及的房屋建筑面积达2000多万平方米，占全市住宅面积近二分之一，我们的地位与作用，不言自明；我们的责任与使命，不容马虎。三要以民生为本，服务至上。老百姓对居住状况满意不满意，其中有一块与我们房地产企事业单位提供的服务有关。我们这个行业的性质决定了我们提供的各式各样服务产品，必须公正、透明、经济、标准，让老百姓满意。否则，老百姓会迁怒于我们这个社会，增加社会不和谐、不稳定因素。四要重信用，讲道德。诚实守信，不仅是我们中华民族的传统美德，也是社会进步的软实力之一，更是我们行业企业兴旺发达的立身之本。信誉是兑现承诺的口碑情况，信用就是信誉的运用。我们要建立自己的信誉，并运用信誉去赢得公信，赢得民心，赢得市场。信用的基础是道德的力量。在庆祝新中国60年国庆的日子里，我们都在接受爱国主义精神的洗礼。弘扬爱国主义精神就要发扬中华民族的传统美德，树立以“八荣八耻”为主要内容的社会主义荣辱观，讲正气、讲诚信、讲友善，树立良好的社会公德、职业道德、家庭美德，促进行业进步，社会和谐，使中华文明发扬光大。
    同志们、朋友们，对祖国母亲生日的最好的庆贺，莫过于为祖国母亲青春永驻而不懈奋斗。过去，我们用忠诚和奉献，让祖国的城市面貌日新月异，更加亮丽；曾经，我们用温馨和汗水，让祖国的儿女把安居的笑意写在脸上。今后，为了祖国母亲永远年轻，我们会勇于创新，用心去做好促进房地产业健康发展的事情，不辜负祖国和人民的期望。
    谢谢大家。